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Vente immobilière : vendre seul ou avec l’aide d’une agence immobilière ?

Vente immobilière : vendre seul ou avec l’aide d’une agence immobilière ? Posted on

Une considération majeure pour les vendeurs de maisons est de savoir s’ils peuvent vendre leur maison par eux-mêmes ou s’ils ont besoin d’un agent immobilier pour superviser la vente. Il y a des avantages et des inconvénients pour l’une ou l’autre option. Les avantages de vendre votre maison par vous-même comprennent, par exemple, la possibilité de récupérer une plus grande partie de la vente de votre maison parce que vous n’aurez aucune commission à payer. L’inconvénient est que la vente d’une maison par vous-même vous rend responsable de connaître et de suivre toutes les étapes et exigences impliquées dans la vente d’une propriété. Pour vous aider à faire le bon choix, focus sur les 2 méthodes de vente.

Vendre soi-même la maison

Si vous décidez de vendre vous-même votre maison, vous vous engagez dans un processus appelé « À vendre par le propriétaire ». Cela peut être un excellent moyen pour vous d’obtenir le prix de vente total de votre maison sans avoir à payer de frais de commission, mais en cours de route, vous comprendrez probablement mieux pourquoi les agents immobiliers facturent les commissions qu’ils facturent. Vous devez être prêt à consacrer plus de temps, d’énergie et d’efforts que vous pensez devoir raisonnablement.

Cependant, avant de mettre en place votre enseigne « à vendre », pensez à visiter le marché de votre région. S’il s’agit d’un marché d’acheteurs, vous aurez probablement du mal à décharger votre maison par vous-même. En effet, vous serez confronté à des agents immobiliers dont le seul travail est de vendre des maisons, alors que vous devrez équilibrer votre vie et votre travail contre le temps nécessaire pour vendre votre maison. Pensez également au bon moment pour réussir rapidement la vente.

Vendre avec un agent immobilier

Bien que vous n’ayez pas pensé à un agent immobilier, il se peut que vous souhaitiez le contacter au fil du temps. De nombreux agents immobiliers sont prêts à aider ceux qui souhaitent se lancer dans la vente de maison. Ils peuvent vous aider dans plusieurs tâches comme vous aider à déterminer le marché domestique, déterminer un prix demandé approprié ou aider dans certains des documents et des transactions les plus complexes.

Si vous pouvez trouver un agent immobilier qui est prêt à vous aider dans certaines des petites tâches associées à la vente de votre maison, vous pourrez peut-être élaborer un plan de compensation pour l’agent qui vous convient le mieux. Par exemple, vous pourriez négocier une commission plus petite, ou même accepter de payer à l’agent des honoraires horaires pour chaque heure qu’il ou elle travaille sur votre maison.