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Quelle est la durée de validité du diagnostic immobilier ?

Quelle est la durée de validité du diagnostic immobilier ? Posted on

Aujourd’hui, quand vient le moment où vous souhaitez vous lancer dans des transactions immobilières, vous devrez réaliser plusieurs diagnostics immobiliers. Ils comptent actuellement et doivent être réalisés par un professionnel pour s’assurer de la conformité du bien. Mais quelle est la durée de validité de ces documents ? Découvrez tout dans cet article.

Les diagnostics immobiliers à durée de validité illimitée

Les diagnostics immobiliers sont des documents qui évoquent l’état d’une maison. Ils confirment la possibilité de la céder. Ils doivent être au nom du propriétaire et doivent être réalisés par un professionnel en la matière. En ce qui concerne la durée, il y a des diagnostics qui sont valables de manière illimitée, comme le diagnostic Loi Carrez, le diagnostic plomb et le diagnostic de l’amiante. Si aucun travail n’est effectué et si les diagnostics du plomb et de l’amiante sont négatifs, vos documents seront toujours valables. Toutefois, pour éviter les problèmes majeurs dans le futur, il est toujours préférable de confier le diagnostic à un professionnel certifié.

Les diagnostics immobiliers valables plusieurs années

Certes, il y a des diagnostics immobiliers qui ont une durée de validité illimitée, mais il y en a également ceux dont la validité varie. C’est le cas du diagnostic de performance énergétique, le bilan thermique que l’on doit effectuer aussi bien durant la location que durant la vente d’une maison. Il a un délai de validité de 10 ans. Il y a aussi le diagnostic de l’électricité et du gaz qui a une durée de validité de 3 ans. En outre, il y a le diagnostic d’assainissement qui est également valable pour une durée de 3 ans. Ce type de diagnostic est fait pour les maisons qui ont un système d’assainissement individuel. Chaque diagnostic doit être effectué par un professionnel en la matière.

 

 

Les diagnostics immobiliers à durée de validité courte

Les diagnostics ERP et termites ont une courte validité, juste 6 mois. Cela dit, après la réalisation de ces diagnostics, vous devrez directement vous lancer dans la vente de la maison, sinon, vous serez obligé de les refaire. De manière générale, ces objets font l’objet d’assurance. Dans tous les cas, il est toujours important de demander des conseils aux diagnostiqueurs. En effet, ces derniers sont les mieux placés pour vous donner une idée sur la manière d’améliorer les résultats des diagnostics et d’optimiser la performance dans votre maison. Il pourra également vous conseiller ce que vous devrez faire si la durée de validité des diagnostics est dépassée.